Jeżeli planujesz otwarcie własnego kasyna, pewnie doskonale zdajesz sobie sprawę z tego, jak wiele formalności musisz spełnić. Najważniejsza jest oczywiście koncesja, bez której Twoja działalność będzie nielegalna i może skończyć się poważnymi problemami prawnymi. Zgromadzenie niezbędnych pozwoleń i dokumentów oczywiście nie wystarczy. Potrzebny będzie Ci jeszcze lokal, w którym przyjmować będziesz gości. Jak więc szukać nieruchomości pod otwarcie kasyna?
Odpowiedz sobie na kilka podstawowych pytań
Aby znaleźć odpowiednią nieruchomość na otwarcie kasyna, musisz odpowiedzieć sobie na kilka pytań. Jednym z nich będzie oczywiście kwestia liczby gości, których chcesz jednorazowo zaprosić do gry, a drugim to, co chcesz im zaoferować. Od tego będzie zależała wielkość potencjalnego lokalu i jego układ. Jeżeli marzy Ci się osobna sala do ruletki, osobna do pokera i dodatkowe pomieszczenie na automaty do gry, metraż powinien być dostosowany do Twoich planów. Pamiętaj, że oprócz miejsca na rozgrywki hazardowe, w kasynie powinien znajdować się bar i kilka stolików, przy których goście będą mogli coś zjeść i spokojnie wypić drinka.
Mile widziana będzie też scena, na którą będziesz mógł zaprosić zespół, który umili graczom czas. Obowiązkowo w każdym tego typu lokalu muszą znajdować się toalety, w tym jedna powinna być przystosowana do osób niepełnosprawnych oraz pomieszczenie dla pracowników. Jeżeli chcesz oferować gościom także szeroką ofertę gastronomiczną, musisz wygospodarować sporo miejsca na kuchnię zgodną z przepisami sanitarnymi. Aby pomieścić wszystkie te elementy i zachować przestronność, dokładnie przeanalizuj metraż nieruchomości, w której chcesz otworzyć kasyno.
Oczywiście nie musisz od razu otwierać piętrowego kasyna, do którego będą przychodzili goście wystrojeni w stroje wieczorowe. Na początek swojej przygody z biznesem hazardowym wystarczy mniejsza sala, w której zmieścisz stoły do gry lub kilka automatów. Dzięki temu będziesz mógł zaproponować niższe opłaty za wstęp, co pozwoli Ci szybko zyskać wielu klientów, którzy odwiedzą Twój lokal z ciekawości i chętnie polecą go znajomym.
Kasyno a finanse
Kolejnym pytaniem, które musisz sobie zadać przed otwarciem kasyna, jest to, jakie fundusze możesz przeznaczyć na ten cel. Prawdopodobnie masz już obliczoną zdolność kredytową i odłożoną pewną kwotę z prywatnych oszczędności. Gdy znajdziesz już odpowiednią nieruchomość o wystarczającym metrażu, spróbuj negocjować cenę z właścicielem. Nie powinieneś wydawać na ten cel całego kapitału, ponieważ przed Tobą jeszcze wiele wydatków. Wyposażenie kasyna i dekoracje mogą być naprawdę kosztowne, a to między innymi od ich jakości będzie zależało zadowolenie klientów, a co za tym idzie popularność i rentowność Twojego biznesu. Nikomu nie spodobają się puste kąty i ściany pozbawione dekoracji. Nie warto więc jeszcze przed rozkręceniem się interesu utracić wszystkich oszczędności i zapożyczać się, ponieważ może mieć to fatalne skutki i bardzo szybko zakończyć Twoją przygodę z prowadzeniem własnego kasyna.
Odpowiedź na dwa proste pytania: ilu klientów chcesz gościć i co chcesz im zaoferować pomogą Ci zorientować się, jakiej wielkości powinien być lokal, a tym samym, na jakie nieruchomości warto zwrócić uwagę podczas intensywnych poszukiwań. Determinująca jednak zawsze będzie kwestia finansowa – jeżeli nie masz odpowiedniego kapitału na prowadzenie eleganckiego lokalu o dużej powierzchni, będziesz musiał zmodyfikować swój biznesplan, aby już na początku nie popaść w kłopoty finansowe.
Na co jeszcze należy zwrócić uwagę?
Gdy określisz już swoje plany i zestawisz je z możliwościami, możesz przejść do prawdziwych poszukiwań. Z pewnością nie będzie to łatwe, jeżeli nie będziesz wiedzieć, gdzie szukać. Najprawdopodobniej będziesz chcieć otworzyć kasyno w swojej miejscowości. Zorientuj się jednak najpierw, czy już nie działa w niej tego typu lokal. Większość miłośników hazardu pozostanie najprawdopodobniej wierna swojemu ulubionemu kasynu, do którego ma zaufanie. Weź pod uwagę także fakt, że w mniejszych miastach może brakować chętnych na tego typu rozrywki, a prawne ograniczenia dotyczące reklamowania hazardu utrudnią Ci zdobycie klientów z innych miejsc polski. Z drugiej strony jednak, w mniejszych miastach na pewno uda Ci się kupić nieruchomość w niższej cenie niż w Warszawie, Katowicach lub miejscowościach turystycznych. Sam musisz podjąć decyzję, czy chcesz zaryzykować i zaproponować swoim sąsiadom możliwość udziału w legalnych rozgrywkach hazardowych, czy wolisz zapłacić więcej i wkroczyć na rynek wielkomiejski, na którym czeka na Ciebie spora konkurencja.
Gdy już zdecydujesz się, w którym miejscu na mapie Polski chcesz rozkręcić działalność, przejrzyj ogłoszenia nieruchomości na sprzedaż i wynajem w danej okolicy. Opcja wynajmowania lokalu oczywiście jest tańsza i nie wymaga od Ciebie wydania jednorazowo kilkudziesięciu lub kilkuset tysięcy złotych. Jest to jednak rozwiązanie ryzykowne. Właściciel może okazać się nieuczciwy lub z przyczyn niezależnych od siebie, zmuszony rozwiązać zawartą z Tobą umowę. Może także zmienić jej warunki i zwiększyć opłaty. Nigdy nie będziesz więc mieć pewności, czy za jakiś czas nie będziesz musiał pakować sprzętu i szukać nowej nieruchomości.
Wynajem lokalu pod kasyno – czy to opłacalne rozwiązanie?
Jeżeli mimo to wybierzesz opcję wynajmu, najlepiej sprawdzi się lokal na terenie hotelu. Będzie to szczególnie trafne rozwiązania, jeżeli planujesz prowadzić działalność w większym mieście lub w miejscowości turystycznej. Zależnie od odpowiedzi na pytania z poprzedniej części artykułu, może to być elegancki hotel lub przydrożny zajazd. Uruchomienie kasyna w takiej lokalizacji zagwarantuje Ci możliwość dotarcia do klientów, możesz bowiem na terenie hotelu umieścić legalnie plakaty i banery zachęcające do gry. W ten sposób szybko rozkręcisz biznes w krótkim czasie znajdziesz wielu wiernych gości.
Inną popularną lokalizacją kasyn, szczególnie aspirujących do miana miejsc o swobodnej atmosferze, są piwnice. Wiele popularnych pubów mieści się w podziemiach i wiele osób ceni sobie ich wyjątkowy klimat. Uważaj jednak, by wybrana przez Ciebie nieruchomość nie budziła w gościach wątpliwości, czy Twoje kasyno na pewno jest legalne. Zrezygnuj więc lepiej z nieruchomości w podejrzanym zaułku.
Szukając odpowiedniej nieruchomości pod otwarcie kasyna warto być czujnym i rozważyć plusy i minusy każdej lokalizacji. Dla jednych dużo lepszym rozwiązaniem będzie wynajem sali w hotelu, dla innych kupno lokalu w centrum wielkiego miasta. Wszystko zależy od indywidualnych potrzeb i oczekiwań względem prowadzonej działalności. Warto również zwrócić uwagę na powierzchnię lokalu. Być może warto zainwestować w nieco większe lokum, aby pewną część przekształcić w internetowe kasyno na żywo.
Poszukiwanie nieruchomości, którą przemienisz w swoje wymarzone kasyno, nie jest łatwe. Powyższe wskazówki, powinny Ci jednak pomóc. Dzięki nim możesz zawęzić obszar poszukiwań. Gdy odpowiesz sobie na pytania, jaki rodzaj kasyna chcesz prowadzić, co zaoferujesz swoim gościom i jakie są Twoje możliwości finansowe, będziesz wiedzieć, czego szukać. Dodatkowo musisz także pomyśleć, w jakim mieście chcesz rozpocząć działalność i czy bardziej opłaca Ci się wynajem, czy kupno nieruchomości. Jeżeli spiszesz swoje kryteria i będziesz szukać lokalu zgodnie z nimi, z pewnością już niedługo uda Ci się założyć własne kasyno.
